发布人：管理员    发布时间：2013-06-29 14:33

司法实践中，一些国家工作人员以交易形式收受请托人所送的房屋，由于种种原因，收受的房屋未办理产权过户手续，这种行为严重破坏了国家公务活动的廉洁性和不可收买性，应予以认定为受贿。对此，“两高”司法解释作了明确规定。但是具体适用法律时，如何认定犯罪形态与犯罪数额应深入研究。因为房屋作为不动产，《物权法》规定不动产物权的变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记，不发生法律效力。未办理产权过户手续的房屋，与已办理产权过户手续的房屋相比不具有完整意义的所有权，转让交易受到法律上的限制，但是行为人之间实现权钱交易后，各自利益需求得到了满足一般不会产生物权纠纷。所以，对此类行为以受贿定罪，按照受贿既遂，以行为人交易时的房屋市场价格扣除实际支出价格，确定数额，并综合无产权证等情节，决定量刑处罚。